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maison à vendre 5 pièces - 175 m2 ST NAZAIRE DE PEZAN - 34

Ref : 51897

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - ST NAZAIRE DE PEZAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante villa située à SAINT NAZAIRE DE PEZAN, un havre de paix dans un secteur calme et recherché. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison promet confort et intimité.
Profitez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de trois WC indépendant. Vous serez séduit par son séjour cuisine idéalement exposé.

Ce bien est equipé de climatisation reversible afin d'assurer votre confort toute l'année.

Son terrain arboré de 2298m2 offre un cadre idyllique sans vis-à-vis.

Idéalement connectée, la villa se trouve à proximité des lignes de bus 3 et 607, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, et services sont à quelques minutes, assurant une vie pratique et agréable.

Avec son fort potentielle, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Prix : 387 000€. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 2 298 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (49,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Buanderie (23,0 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Degagement (13,5 m2)
    • Suite Parentale (18,3 m2)
    • Entrée (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1075 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2024
Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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