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maison à vendre 6 pièces - 138,97 m2 LUNEL - 34

Ref : 52177

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.97 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Magnifique Villa à vendre à Lunel (34400), offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Cette demeure de 138 m² habitables sans travaux nécessaires comprend quatre chambres, deux salles d'eau, assurant l'intimité et le confort. Profitez d'un système de chauffage et rafraichissement par le sol, d'une isolation performante (DPE en B) avec murs et double vitrage, ainsi que de prestations de qualités.
Grand garage, terrain en 4 faces sans vis à vis

Située idéalement, la maison se trouve à quelques pas des lignes de bus 1, 2, et 4, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité tels que Biocoop et le Centre Commercial E. Leclerc sont à moins de 5 minutes à pied, tout comme les établissements scolaires réputés pour la qualité de leur enseignement.

Un grand parking privé complète ce bien, offrant sécurité et commodité. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison prête à accueillir de doux moments en famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,0 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Surface terrain : 544 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement au 1er (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique plancher chauffant et rafraîchissant electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Interphone
  • Visiophone
  • Portail automatisé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932,0 € et 1260,0 € pour 2021

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