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maison à vendre 6 pièces - 164,94 m2 LUNEL - 34

Ref : 52199

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.94 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lunel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 111 m² nécessitant un rafraîchissement, vous invite à imaginer votre futur foyer. Profitez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente, d'un garage privé et du confort d'un chauffage individuel au fuel.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Lidl à seulement 5 minutes à pied, ainsi que le Centre Commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'école maternelle Arc en Ciel La Roquette à 3 minutes à pied au collège privé Sainte-Thérèse à 8 minutes.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec les lignes de bus 1,2 et 3 à quelques pas, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et à une courte distance du parc Jean Hugo, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter de la vie locale. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer à Lunel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 164,9 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement (9,0 m2)
    • Véranda (12,7 m2)
    • Salon dété (31,2 m2)
    • Degagement rdc (7,9 m2)
    • Degagement garage (8,0 m2)
    • salle d'eau RDC maison 2 (2,7 m2)
    • Cave (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rafraîchissement intérieur
  • Taxe foncière : 1968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/07/2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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