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Maison à vendre - 12 pièces - 224 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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1 335 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 46913 Faire estimer mon bien

Domaine Viticole avec Exploitation en AOC Muscat et bâti d'habitation implanté au cœur du vignoble, à proximité d'un échangeur autoroutier et à 15 minutes de Montpellier. Ce domaine de 23 ha dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante; Les bâtiments d'habitation et d'exploitation, groupés au centre du foncier et organisés autour d'une cour selon les caractéristiques des domaines viticoles languedociens, bénéficient d'une rénovation partielle et récente (toitures refaites) Une maison principale de 130 m² et un logement contigu de 81m² est en cours de finition. Possibilité de créer un logement de 64m² adossé à l'ancienne cave.
L'exploitation se compose d'une ancienne cave vinaire de 300 m², d'un hangar ouvert de 132 m², d'un garage, d'un atelier de 90 m² avec une cour intérieure de 300 m². La cave n'est pas équipée pour la vinification.
Le matériel est vendu avec la propriété. L'ensemble est irrigable via des bornes BRL présentes sur le domaine. 23 hectares de foncier d'un seul tenant, dont 18 ha 30 de Muscat et 2 ha 20 en Coteaux du Languedoc (Syrah, Grenache et Mouvrède).
Le solde est composée de 2 ha de terres non plantées et 50 a de bâtiments et parc.
Très beau terroir qualitatif (galets roulés), vignes jeunes en production.
CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LUNEL

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Mas
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 740 m2
  • Surface habitable : 224 m2
    • Appartement (44 m2)
    • Appartement (100 m2)
    • Appartement (80 m2)
    • Hangar ferme (144 m2)
    • Cave (270 m2)
    • Garage (64 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]

Equipement

  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • Cour

À savoir

  • Taxe foncière : 6382 €

Les performances énergétiques

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