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Immeuble à vendre - 527 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Immeuble à vendre - 527 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 47220

SPECIAL INVESTISSEUR
Sud de la France, dans une commune de 26 000 habitants située dans le triangle Montpellier, Nîmes et La Grande Motte.
Immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de 1er ordre. Ce bien est composé de trois locaux commerciaux en rez de chaussée, de trois appartements de type 3 au 1er étage et au 2ém étage, et d'un de type 1. La surface totale de l'immeuble est de 528 m².
Aucuns travaux structurels à prévoir. Les loyers annuels sont de 48 840,00 €, ce qui donne une rentabilité intéressante de plus de 9 % brut.
Lunel, de par sa situation, est une commune en plein développement. Le nouveau pôle multimodal a pour but de favoriser les déplacements vers les deux grands axes (Montpellier et Nîmes). 13 minutes de trajet seulement à l'horizon 2020. Les candidats locataires sont nombreux.

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir
  • Taxe foncière : 7096 €

Les performances énergétiques

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10/10

Un accompagnement au top qui nous a éviter bien des soucis. Agent disponible et à l'écoute, au top! 

Lisa S.
Client Acheteur après acte de vente
Lisa S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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efficacité , professionnalisme , compréhension , gentillesse , à l'écoute du client  Lire la suite

NICOLAS L.
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NICOLAS L. 10/10
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Stéphanie C.
Conseillère de CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Je suis très fière d'avoir pu vous accompagner pour votre projet malgré les difficultés que nous avons rencontrées. Nous avons formé une super équipe. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement.

10/10

Excellent feeling et très grand sérieux des équipes   Lire la suite

REMI P.
Client Acheteur après acte de vente
REMI P. 10/10
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Excellent feeling et très grand sérieux des équipes

Christa L.
Assistante de CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vendre votre bien.