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maison à vendre 6 pièces - 129 m2 LUNEL - 34

Ref : 52092

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 129.0 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Lunel, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette demeure de 129m² allie confort et praticité. Profitez d'un moment de détente dans votre piscine privée ou bénéficiez de la fraîcheur de la climatisation réversible lors des chaudes journées d'été.

La maison est parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Jacques Brel, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 1 à 500m et la gare de Lunel à 1300m facilitent vos trajets quotidiens.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Salle deau (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + climatisation réversible clim + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Visiophone
  • Portail automatisé
  • Forage
  • Détecteur de fumée
  • Entretien piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10020kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/10/2022

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